赣州市城市规划建设信息
第十三期(总第21期) 2007年07月03日
[领导言论]
潘逸阳同志要求城建工作要
关注民生 提升品位 构建和谐社会
2007年6月21日，省委常委、市委书记潘逸阳同志从关注民生,落实科学发展观，有利于提升城市品位，有利于构建和谐社会的战略高度，对城建工作提出要把握住宅健康、理性价位，加大廉租房建设力度，体现以人为本理念，考虑城市景观要求，彰显赣州的文化底蕴和个性。
潘逸阳指出，要认真研究把握中心城区住宅健康、理性的价位，让老百姓买得起房。要对当前房地产开发市场作深入地调研，认真分析市场供求，市民生活状况，土地供应等诸多方面的因素，认真了解、掌握和分析中心城区房地产价格上涨趋势，研究和把握有利于我市中心城区健康发展、科学合理的房价。是否可以通过各种措施将我市中心城区的住宅房价控制在一定价位以内。从多个角度来综合考虑房价问题，既要有利于中心城区健康发展，又要有利于解决中低收入住房困难问题，也要让开发商有合理的利润，使房价处于一个有利于中心城区健康发展的理性、科学的定位。
潘逸阳要求，要加大廉租房的建设力度，建立住房保障体系惠及全体老百姓。对经济适用房的建设应严格控制相关条件，防止出现滋生腐败的黑洞。作为政府对社会的基本责任是保障“居者有其屋”。所谓“居者有其屋”形式是多样化的，最重要的是提供廉租房及建立相应合理的租售房保障体系。要注意调节房地产市场，让一部分经济困难的人租得到、租得起房子，让一部分有一定经济能力的人买得起房子，让一部分富裕起来的人买得到比较好的房子。这就需要我们建立比较合理的住房供应体系。对廉租房的建设，要坚持建设好一批廉租房，同时还可以考虑货币化补贴的办法，实行动态管理。要参照一些城市好的作法，多条腿走路，使这一得民心的工作惠及更多的低收入人群。
潘逸阳提出，住宅的建筑设计要体现以人为本的理念，让老百姓住得舒心。我们在考虑中心城区住宅健康、理性价格的同时，要充分考虑住宅建筑设计的人性化问题。也就是说既要让老百姓买得起房，又要让老百姓住得舒适。住宅的建筑设计，要体现以人为本的理念，重点关注老百姓的身心健康。要处理好采光、通风、排污、减噪的问题，要力求科学合理、功能齐全、使用方便、适用性强，要体现方便、环保、节能、节材、节水、节地的要求。从以人为本的角度考虑，今后多层以上的住宅都要安装电梯。还要根据楼盘大小，按照国家有关规定，配置好方便群众生活的各种设施，让居住在小区的人们有归宿感、亲切感、认同感。
在户型设计时要按照国家有关规定，通过设计部门的科学设计、规划建设部门的把关和开发建设企业的精心施工，使我们的住宅体现人性化、智能化和现代化，体现时代特色，经得起历史与时代检验！
潘逸阳要求，住宅的建筑设计要充分考虑城市景观的要求，体现赣州的文化底蕴和个性，提升城市品位。他说，过去他曾要求应坚持成片开发，限制零星开发。使人们居住在一个安全、和谐的环境中。所以我们要应用现代的管理理念和方式。不但要开发好，而且要用先进的管理理念和方式管理好小区。因此，如果物业管理的各项措施都到位，从塑造城市景观和提升城市品位的角度考虑，就没有必要去安装防盗网，店面也没有必要安装防盗卷闸门，通过方方面面的工作到位和全社会的理解与支持，使我们的城市既安全又美观。
在谈到中心城区住宅建筑设计特色时，潘逸阳说，他感觉现在缺少反映赣州的文化底蕴和文化品位的优秀作品，缺少赣州的地方特色。今后，我们住宅小区的外观设计和建设用材要尽可能的引进赣州的文化元素，规划建设部门要注意引导开发商了解赣州、认识赣州，在开发楼盘时，注意设计出具有赣州的文化底蕴和文化品位的传世之作，以体现赣州的魅力和个性，规划建设部门、设计单位和开发企业都要为之努力奋斗。另外，他建议为了改善城市景观，多层住宅要尽可能采用坡屋顶，并对现有的住宅屋顶逐步进行“平改坡”，改造时注意色彩、形态、造型等外观的美观和协调。
他说，在中心城区空间景观布局上，要依据总体发展概念规划和三江六岸城市设计，着眼长远，整体筹划，力求完美，减少遗憾。三江六岸区域要体现天际轮廓线的韵律美，区域空间景观的协调美，在特定的的重要节点、重要景观廊道和街道，要打造具有赣州特色的优美的景观廊道。对即将开工建设的赣州大桥至黄金大桥段防洪工程要坚决贯彻三江六岸城市设计的理念，注意保留原有的滩涂、湿地、植被，不能随意砍树。有必要时，工程建设甚至要为古树、珍贵树种绕道，保持原生态的美，创造人与自然和谐的城市。
潘逸阳说，当前城市住房问题是新形势对城建工作提出的新要求，给城建系统的同志们出的新课题。住房问题与我们中心城区2011年能否实现70万人和70平方公里密切相关。住房价格过高，人们购房困难，住房价格过低又会打击开发商的积极性，哪方面出现问题，都不利于城市化进程。他提出，住房问题既是当前市民普遍关注的民生问题，也是我们要从健康有序推进城市化进程，在更宏观更长远的层次需要特别关注的问题。城建系统的同志近段时间工作扎实，非常辛苦，但深层次、方向性的问题，特别是涉及国计民生的问题也要积极研究思考，结合赣州的实际，认真提出应对措施。
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